El crédito hipotecario te lo permite cuando no cuentas con el dinero para pagar el inmueble de contado. Es una excelente oportunidad para adquirirlo sin que tengas que dar una importante cantidad de dinero.
¿Estás en condiciones de adquirir un crédito hipotecario?
Analiza:
¿De mis gastos normales, cuánto puedo ahorrar para pagar un crédito?
¿Soy constante en mis ahorros?
¿Tengo algún otro crédito que esté pagando?
¿No he fallado en mis pagos?
La Revista “Proteja su dinero” de la CONDUSEF te recomienda 9 pasos que debes considerar al buscar un crédito hipotecario.
1. Conoce las condiciones de tu crédito. Para saber a qué te estás comprometiendo es indispensable que conozcas los elementos básicos de tu crédito, tales como: el saldo, las tasas de interés, el pago mensual y la duración del crédito.
2. Ten un presupuesto personal de ingresos y egresos, y apégate a él. Con esto sabrás, cuánto te es posible gastar y siempre tendrás considerado el dinero para cubrir la hipoteca, así como para otros gastos esenciales.
3. Familiarízate con los programas que pueden tener las instituciones financieras. Como por ejemplo, Garantía Infonavit, ahí puedes encontrar de qué manera y cuándo puedes hacer pagos. También tienen un programa de recompensas donde todos los que se mantienen al corriente o se regularizan pueden ganar la condonación de una o hasta diez mensualidades, busca estar al corriente.
4. Te conviene hacer pagos adelantados. Siempre será recomendable que pagues lo más pronto posible el crédito para pagar menos intereses, sobre todo si la tasa de interés es variable. Esto te da muchos beneficios.
5. Siempre paga con base en tú presupuesto de ingresos y egresos. Si hay gastos como colegiaturas o algún servicio médico, la recomendación es que luego de cubrir lo urgente, a medida de lo posible, hagas anticipos; eso bajará el plazo del crédito y pagarás menos intereses.
6. Paga a tiempo. No sólo para evitar sanciones, también porque esto permitirá que no se te acumulen deudas a lo largo del tiempo y luego debas pagar todo de golpe.
7. Aprovecha recompensas. Si cuentas con un crédito Infonavit podrás participar en un sistema de beneficios que se obtendrán al adelantar pagos, tales como descuentos en mensualidades y condonaciones de pago.
8. Dedúcelo. Otro atributo positivo de las hipotecas es que son deducibles de impuestos. Revísalo con tu contador y preséntalo en la declaración anual.
9. En pesos. Siempre que sea posible, maneja esta deuda en pesos, pues los créditos en otras monedas como las UDIS (Unidades de Inversión) y VSM (veces salarios mínimos) resultan muy caros.
Fuente: Condusef
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